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금리상승리스크 경감형 주택담보대출 상품요건 관련 주요 Q&A

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작성자 최고관리자 댓글 0건 조회 63회 작성일 19-02-20 14:39

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1. 금리리스크 경감형 상품의 평균적인 금리수준이 통상의 변동금리 대출보다 다소 높은(+0.2~0.3%p 내외) 이유는?


- 금리리스크 경감형 상품은금리가 상승할 경우의 차주 상환액 증가를 은행 일부 부담하도록 설계


 ㅇ 이에 따라, 금리 상승시 은행 추가로 발생하는 손실부담에 대한 최소한의 가격이 부과될 필요


2. 월상환액 고정형 상품 이용을 고려할 수 있는 차주는?

향후 금리상승시 상환부담 증가를 우려하는 차주


 ㅇ 월상환액 증가위험10년의 장기간 동안 예방하므로 장기상환(예 : 5년 이상) 계획 중인 차주에게 보다 유리


금리상승부담 경감을 위해 기존 변동금리 대출을 대환하려는 차주


 ㅇ 대환(증액없는 대환) 목적으로 이용시 LTV‧DTI 규제가 완화 적용되고DSR도 미적용되어 대출한도를 인정받기 유리


 ㅇ현행 LTV‧DTI 규제수준을 초과하거나 DSR 적용시 대출한도 감소‧거절 가능성*이 있는 차주가 이용을 고려


   * (예) LTV가 60%로 현행 LTV상 대출한도가 산출되지 않는 차주 등


적용 금리가 평균 수준보다 상대적으로 높았던 서민 차주


 ㅇ 서민차주에 대한 별도 금리우대(0.1%p) 등을 통해대출금리가 상대적으로 높았던 서민차주에게 유리하게 설계

3. 금리상한형 상품 이용이 유리한 차주는?

- 금리급등 위험을 경감하려는 변동금리 주담대 차주


 ㅇ 1년간 1%p이내, 5년간 2%p이내로 금리상승이 한정되므로, 급격한 금리변동이 부담인 차주가 이용


 ㅇ 기존 대출에 특약을 부가하는형태로, 별도 대출심사가 필요없어*간편하게 이용이 가능


   * LTV, DTI, DSR 재산정 등 별도의 심사 불필요


4. 금리상한형 주담대를 서민에 우선 공급하는 이유는?


- 별도 심사없이 최소화된 절차로 간편하게 이용할 수 있는 점을 감안하여 우선 지원이 필요한 서민부터 지원


 ㅇ 다만, 금리리스크 경감상품 취지 및 운용추이 등을 보아가며 지원 대상을 탄력적으로 조정할 계획


5. 금리리스크 경감 상품의 공급규모는 어떻게 되는지?


- 금리리스크 경감형 상품은 금리상승에 따른 상환부담 증가 우려선제적으로 대응하기 위해 출시한 상품으로,


으로의 주담대 상품의 금리 변동추이, 시장상황 등에 따라  공급규모 등은 탄력적으로 변동될 것으로 보임

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